Il est courant dans le secteur immobilier qu’un éventuel acheteur adresse une lettre d’offre d’achat à un vendeur ou à son mandataire. Cette lettre a pour but d’informer le propriétaire du bien immobilier de la volonté de l’acquéreur d’acheter le bien concerné à un prix donné. Mais ce document ne doit pas se limiter à exprimer seulement l’intention d’achat, il doit également contenir des éléments importants.
L’identification des parties
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Une lettre d’offre d’achat doit contenir une série d’informations, tant sur l’acheteur que sur le vendeur (ou de son agent immobilier, s’il a fait appel à son service). Parmi ces informations, il doit notamment y avoir les coordonnées de chaque partie.
La description du bien concerné
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Les informations qui décrivent le bien immobilier en vente doivent également être incluses dans ce document. L’adresse exacte du bien en question, le type de logement, sa superficie, le nombre de pièces qu’il y a, mais aussi le numéro du bâtiment ou de l’étage.
La durée de l’offre
Lorsqu’une offre d’achat est proposée, elle a une durée de validité bien déterminée. Cette durée de validité doit être mentionnée dans la lettre. Généralement, cette durée varie entre 5 et 10 jours. Une fois cette durée dépassée, l’offre n’est plus valide.
Le prix d’achat du bien
Une lettre d’offre d’achat signifie que soit l’acheteur souhaite acheter le bien au prix fixé par le propriétaire, ou il propose un prix inférieur au prix demandé. Mais dans les deux cas, le prix d’achat du bien doit être inscrit dans la lettre.
Le mode de financement
Étant donné qu’une lettre d’offre d’achat est rédigée dans le but de conclure la vente, il est donc logique que le mode de financement y soit cité. Le mode de paiement que l’acquéreur envisage doit impérativement être mentionné, que ce soit par crédit immobilier ou par apport personnel.
Les modalités de réponse
Pour répondre à une lettre d’offre d’achat, le vendeur a le choix entre différentes modalités de réponse. Notamment, par voie d’huissier, par lettre recommandée avec accusé de réception, ou par signature de l’offre.
Les conditions suspensives de l’offre
Par précaution, il vaut mieux que l’acheteur inclue des conditions suspensives de l’offre qu’il propose. Ces conditions permettent de libérer l’acquéreur potentiel de ses obligations envers le vendeur en cas d’imprévus.