Nantes, la sixième ville la plus peuplée de France, est devenue un choix attrayant pour les investisseurs immobiliers. La ville a connu une croissance économique significative ces dernières années, grâce à la présence de grandes entreprises comme Airbus, STX France, et Imerys. En plus de cela, la ville est un carrefour culturel et touristique qui accueille chaque année des milliers de visiteurs. Tout cela se traduit par une forte demande de logements, et donc de possibilités d’investissement. Dans ce blog, nous allons explorer les opportunités d’investissement immobilier à Nantes en 2023 et pourquoi c’est une ville à surveiller pour les investisseurs immobiliers.
A voir aussiGuide d'achat immobilier : Comment choisir la région idéale
Le marché immobilier à Nantes
Le marché immobilier à Nantes est en constante évolution et offre de bonnes opportunités d’investissement. Au premier trimestre 2021, le prix moyen des logements était de 3 574 EUR/m², avec une augmentation de 3,1 % par rapport à 2020. Le marché est dynamique, en particulier pour les petits projets immobiliers à rénover ou à aménager, qui sont très recherchés par les jeunes actifs et les familles. Nantes est également un choix populaire pour les investisseurs étrangers, car ils sont attirés par les avantages fiscaux et la qualité de vie offerts par la ville.
Les quartiers à surveiller
Nantes est une grande ville avec de nombreux quartiers différents, chacun ayant ses propres caractéristiques et avantages. Certains quartiers sont plus attrayants que d’autres pour les investisseurs, car ils offrent un potentiel de croissance plus élevé. Par exemple, l’Île de Nantes est un quartier en plein essor où de nombreux projets de réhabilitation sont en cours, offrant des opportunités intéressantes pour les investisseurs. De même, le quartier Saint-Clément est très recherché par les jeunes actifs et les étudiants en raison de sa proximité avec les universités et des prix de l’immobilier relativement abordables.
Avez-vous vu celaLes quartiers les plus chers et les moins chers de Marseille
Les avantages fiscaux
Les investisseurs immobiliers à Nantes peuvent bénéficier de nombreux avantages fiscaux. Les programmes Pinel, Malraux et Monuments Historiques permettent de bénéficier d’une réduction d’impôts allant jusqu’à 21 % du prix d’achat. En plus de cela, les investisseurs peuvent obtenir un crédit d’impôt pour les travaux de rénovation énergétique, ce qui peut représenter des économies significatives à long terme.
Les perspectives d’avenir
Nantes est une ville en croissance qui offre de belles perspectives d’avenir pour les investisseurs immobiliers. La ville a un plan de développement ambitieux qui vise à améliorer la qualité de vie et à renforcer l’attractivité pour les entreprises. Le projet Nantes Métropole 2040 prévoit la construction de nouveaux quartiers, la rénovation des espaces publics et l’amélioration des transports en commun. Tout cela se traduit par une forte demande de logements, ce qui signifie des opportunités d’investissement à long terme pour les investisseurs immobiliers.
Investir dans l’immobilier à Nantes en 2023 peut être une décision judicieuse pour les investisseurs immobiliers. La ville a un dynamisme économique et culturel qui attire de plus en plus de visiteurs chaque année, ce qui se traduit par une forte demande de logements. Les avantages fiscaux, les quartiers en évolution et les perspectives d’avenir offrent une grande variété d’opportunités d’investissement. Toutefois, comme pour toute investissement immobilier, il est important de faire vos recherches et d’avoir une connaissance approfondie du marché avant de prendre une décision.